（原標(biāo)題：提前還房貸迎高峰！有銀行線上滿約 購房者：要等5個月）
年關(guān)將至，公司發(fā)完年終獎，不少人決定提前還房貸。
不過，近日多位購房者直呼“提前還款好難”。據(jù)購房者提供的圖片，某國有大行App提前還款端頁面顯示，無法在線接受提前還本申請。線上提前還款額度已滿，只能到線下貸款經(jīng)辦行預(yù)約。
(資料圖)
線上預(yù)約受阻，線下貸款經(jīng)辦行預(yù)約等待時間也很長。浙江購房者曉倩（化名）告訴時代周報記者：“1月3日預(yù)約還款，打了10個電話終于打通了銀行電話，但是排隊竟然要排到6月13日。”
曉倩的遭遇并非個例，多位購房者表示，自己預(yù)約辦理提前還房貸的業(yè)務(wù)，等待時間超過三個月。不過，不同地區(qū)、不同類型的商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑€房貸的難易程度不同，等待周期有所差異。
同是國有大行，銀行的預(yù)約情況也存在差異。深圳購房者黃先生告訴時代周報記者，“12月中旬，在中行申請?zhí)崆斑€款，審批時間兩周，一月初就還款成功了。沒有出現(xiàn)難預(yù)約的情況，全程手機(jī)銀行操作。” 據(jù)部分購房者反映，中國銀行的提前還款額度較為充裕，目前申請?zhí)崆斑€貸需要等待一個月。
購房者選擇提前還房貸，其中一項重要原因是出于節(jié)省利息、降低機(jī)會成本的理性選擇。
2022年初，深圳市場主流房貸利率是首套最低4.9%（5年期LPR+30BP）、二套房貸利率最低5.2%（5年期LPR+60BP）。縱觀2022年全年，與房貸利率掛鉤的5年期以上LPR下降三次，累計下降35個基點。
對此，黃先生表示：“正好我手頭有些錢，銀行房貸利率高，資本市場波動大，也不想買股票基金，銀行理財收益低，幾番權(quán)衡之下還是決定先還掉貸款。”
更重要的是，目前市場上保本保息的資產(chǎn)配置選擇有限，資金流向沒有好去處。一般而言，居民財富管理的蓄水池流向房地產(chǎn)、存款、銀行理財、股票基金權(quán)益類產(chǎn)品、高端理財產(chǎn)品信托等產(chǎn)品。但過去的2022年理財市場震蕩，權(quán)益市場波動加劇，房地產(chǎn)市場有待復(fù)蘇，在多重因素疊加下，不少購房者青睞提前還房貸。
銀行大額存單的利率相對較高，備受投資者追捧。據(jù)融360數(shù)字科技研究院，2022年12月發(fā)行的大額存單，3個月期平均利率為1.817%，6個月期平均利率為2.025%，1年期平均利率為2.235%，2年期平均利率為2.748%，3年期平均利率為3.337%，5年期平均利率為3.635%。
央行數(shù)據(jù)顯示，2022年前三個季度銀行大額存單發(fā)行總量達(dá)到10.2萬億元，同比增長18.6%；2022年第三季度共發(fā)行大額存單11561期，發(fā)行總量為2.7萬億元，同比增加3013億元。
但即便發(fā)行量擴(kuò)大，大額存單也沒有想象中“好搶”。時代周報記者查詢多家國有大行手機(jī)App發(fā)現(xiàn)，工商銀行、建設(shè)銀行大額存單利率最高為3.1%，20萬元起存，但均無可購買額度。
與2021年末相比，2022年同期3個月期、6個月、1年期、2年期、3年期、5年期大額存單平均利率各下降4.5BP、8.1BP、6.2BP、16.1BP、22.4BP、42.4BP。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，在金融支持實體經(jīng)濟(jì)的背景下，商業(yè)銀行存在凈息差壓力，降低高成本負(fù)債將成為重點工作，包括大額存單在內(nèi)的存款產(chǎn)品降息，屬于大勢所趨。
“我姐姐知道我提前還款可以省利息，她本來想把錢買大額存單，現(xiàn)在打算借我還貸，然后按照大額存單利息給她就行，這樣我也可以省下不少利息。” 黃先生告訴時代周報記者。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦告訴時代周報記者：“購房者對未來收入的不確定性增加，有焦慮情緒，并且對經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)期降低，手里有富余資金就想提前還貸，減輕壓力。”
據(jù)央行2022年12月數(shù)據(jù)，人民幣貸款創(chuàng)歷史同期新高，不過居民貸款延續(xù)低迷態(tài)勢。據(jù)平安證券宏觀分析師團(tuán)隊，2022年12月居民中長期貸款1865億元，同比少增1693億元，相比19-21年同期均值少增2393億元，縮量至2021年同期的52%。其中，居民中長期貸款包含住房按揭貸款。
有分析人士認(rèn)為，以住房按揭貸款為代表的資產(chǎn)是商業(yè)銀行重要的信貸資產(chǎn)。正因如此，各家銀行對提前還款設(shè)置了時間門檻或是違約金門檻。通過上述手段，銀行得以彌補(bǔ)因購房者提前還款合同違約，對利潤、資金安排造成的損失。
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1、8寸等于26 67厘米等于26 67公分。2、寸是一種量度單位，多用于衣服，鞋子，換算成厘米為3 333333厘米。3、寸在中醫(yī)針灸度量學(xué)位名詞：《?備急千
近日，外媒在冰雪中拍到一組保時捷911全新衍生車型911達(dá)喀爾的測試諜照，新車此前一經(jīng)發(fā)布，就以獨特的跨界風(fēng)格吸引了眾人的目光。而本次的實拍
阿斯頓·馬丁DBS770Ultimate正式亮相。新車配備專屬車身組件，并搭載一臺5 2升雙渦輪增壓V12發(fā)動機(jī)。據(jù)悉，該車將限量發(fā)售499臺。-更多汽車資
宋都基業(yè)與杭州泰翔投資管理有限公司、杭州泰強(qiáng)貿(mào)易有限公司、大運盈通（杭州）實業(yè)有限公司、杭州梧都貿(mào)易有限公司及杭州泰雄投資管理有限公
配售事項及認(rèn)購事項已分別于2023年1月13日及2023年1月18日完成。
曲江文投集團(tuán)擬通過永樂商管公司進(jìn)一步增持人人樂股份，利用自身在文化、旅游及教育板塊的相關(guān)資源幫助上市公司改善經(jīng)營狀況。
福州地區(qū)大學(xué)城人才公寓建設(shè)用地80088平方米（合120 132畝），總建筑面積約21 3萬平方米，建設(shè)14幢住宅樓和1幢幼兒園，住宅共2750套，全部為60
此次權(quán)益變動后，中山潤田合計持有中炬高新股份107,990,156股，占總股本的13 75%，中山火炬集團(tuán)有限公司及其一致行動人持有中炬高新股票121,56
2022年度，招商局置地連同其聯(lián)營公司及合營公司獲得合同銷售總額約為478 61億元，同比減少約13 29%，合同銷售總面積約為1,931,711平方米，同比
1、屬性相克表火克草、冰、鋼水克火、土草克水、土電克水、飛冰克草、土、飛土克火、電、鋼飛克草鋼克冰（這里說明一下，我是參照神奇寶貝的屬
省政府“一號文件”連續(xù)15年聚焦安全生產(chǎn),主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重
研究生報考類別是什么意思，研究生報考類別這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、研究生報考類別分為：非定向、定向
省紀(jì)委監(jiān)委公開曝光5起違反中央八項規(guī)定精神典型問題,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管、主辦
我省2家單位、9人獲2019—2021年度全國森林草原防火工作先進(jìn)單位和先進(jìn)個人稱號,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由
繃帶人動漫叫什么，繃帶人這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、魔獸世界刀鋒山的繃帶人在碼頭。2、魔獸世界去刀鋒
瑞雪兆豐年，納福迎新春。一場瑞雪將太原地鐵賈家寨車輛段裝扮得銀裝素裹、格外妖嬈。近日，伴隨著一聲嘹亮的汽笛聲，一列裝飾有“同心贏春·
扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損4000萬元–5400萬元，上年同期虧損9853 30萬元，比上年同期增長45 20%-59 40%。
1月17日，在癸卯兔年即將到來之際，郟縣聯(lián)社黨委班子成員分組帶隊，開展春節(jié)走訪慰問活動，為困難群眾、困難職工、駐村干部和退休干部送上了米
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭相推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)國,實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點。在新格局與新
隨著2022廣州國際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國際汽車展現(xiàn)場盛大舉行。中國第一汽車集團(tuán)有限公司董事、黨委副書記王國強(qiáng)出席儀式現(xiàn)場并致辭，向
五糧濃香公司在上海發(fā)布癸卯兔年生肖酒，并將其定位為高價值、稀缺資源性產(chǎn)品，顯示了深耕賽道，持續(xù)提升價值的決心。隨著歲末年初的臨近，
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